躍層竟然不是復(fù)式？
來源：未知
發(fā)布時間：2023-03-31 11:55
經(jīng)濟的不斷提升，建筑設(shè)計的水平也不斷在提高，戶型也變得多樣，比如躍層與復(fù)式住宅。那么，躍層和復(fù)式是什么呢？他們兩者有什么區(qū)別呢？躍層和復(fù)式真的是一模一樣的嗎？
一、什么是躍層
同一空間內(nèi)：看不到1、2層空間結(jié)構(gòu)
躍層住宅其實指的是上下兩層樓面。房間中的臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、書房等等都可以在上下兩層任意布置。上下兩層的進出通道在室內(nèi)，有獨立的樓梯。因此躍層住宅是一套住宅占有兩個樓層。說白了就是兩套商品房加在一起就相當(dāng)于一套躍層。
二、什么是復(fù)式
同一空間內(nèi)：1、2層可以看見空間結(jié)構(gòu)
復(fù)式樓是一類樓型，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)囊黄鸬幕ネ臻g，從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€公共空間只算一層面積。
三、躍層與復(fù)式的區(qū)別
1、空間也不一樣。躍層有兩層，通過樓板分隔，所以從1樓到2樓或者從2樓到1樓，只能通過樓梯進出。但復(fù)式它并非真正的兩層空間，通常只是把客廳與餐廳的上下位置連通了。
2、層數(shù)不一樣，復(fù)式在本質(zhì)上是一層。只不過它的層高比一般的居民樓的層高要高一些，看起來空間會大一些。而躍層通常是一套兩層的住宅，它的層高標(biāo)準(zhǔn)是5.6米。
3、面積計算也不一樣。躍層的面積計算通常是兩層的面積相加，而復(fù)式只會算單層的面積。
那我們怎么樣選擇躍層或者復(fù)式呢？
根據(jù)自己的實際情況出發(fā)：家庭成員多，選擇大的躍層比選擇一個復(fù)式要方便。
根據(jù)自己的經(jīng)濟實力：預(yù)算不多的情況下選擇小戶型，預(yù)算足夠的情況下選擇躍層、復(fù)式都可以。我們應(yīng)該在力所能及的范圍內(nèi)做力所能及的事。
至此我們就了解了躍層與復(fù)式的區(qū)別啦，現(xiàn)在還覺得他們二者是一模一樣的嗎？
